仕事の進め方
1 基本構想 (無料)
・事務所の業務内容、業務実績などの説明
・予算、計画概要、ご要望などのヒアリング
敷地の調査・法規調査などを行った上でどのような計画が
可能なのかを提案させていただきます.可視化された条件を
もとに計画の方向性を協議します.
2 基本設計 (初回提案は無料)
・設計監理業務委託契約
設計監理契約後は基本構想をもとに基本設計業務を進めます.
機能性・デザイン性など多角的に勘案し納得いただけるまで
検討します. 基本設計は建築の方向性を決める重要な業務です.
3 実施設計
・実施設計図書の作成
決定した基本設計プランをもとに、実際に建築を建設する為の
図面を作成していきます.
実施設計業務はイメージした建物を実現する為の作業です.
4 見積依頼・金額調整・施工業者選定
・見積書の内容のチェック及び金額調整
・工事請負契約の締結
実施設計で作成した設計図書をもとに施工業者に見積をします.
予算に対しての仕様の調整を行い、工事請負契約を建主と施工
業者で取り交わします.
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5 建築確認申請
・役所若しくは民間指定検査機関へ確認申請書の提出
工事金額が確定すると、お客様の代理人として各種図面、書類など
からなる確認申請書類を作成させて頂き、検査機関へ提出します.
6 工事監理
・着工―上棟―竣工
確認申請が下りると着工となります. 建築家は設計図通りに建築が
施工されているかを検査します.詳細な色や材質について決定する
のもこの段階です.工事中の不具合に関し、必要に応じて施工者に
是正の指示もおこないます.
7 その他
土地探しからご相談等にも対応しております.建築家と一緒に土地探
しを行うことは、大きなメリットがあります. 土地には、その地域毎に
決められた様々な法規制があります.それらを事前に理解することで、
その土地の長所、短所を評価することができ、土地と建物のコストバ
ランスの良い計画を行うことが可能となります.
8 設計料について
設計料については設計・監理（含む申請業務）の場合で、建物工事
金額の10%程度を目安としております.
どのような業務を具体的におこなうかの説明と共に、規模やご予算
に応じて柔軟に相談させていただきますので、まずはご相談下さい.
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